Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Dokumenty, doklady a úřady

Majetek - předmanželská smlouva, řešili jste ji?

koada koada

Autor diskuze

31.01.2013

Ahoj, narazila jsem tady na diskuzi ohledně předmanželské smlouvy... je už celkem stará tak bych ráda otevřela znovu diskuzi a zjistila jaké jsou vaše zkušenosti, postřehy. V září si budu brát přítele, jsme spolu už nějakou dobu a prošli jsme si asi opravdu vším. Takže v nás věřím a proto jsem souhlasila se svatbou. Jde o to, že přítel není čech, majetek nemá žádný, má dluh na vzp, který pravidelně splácí, bohužel z minulého vztahu má dvě děti (6 let, dvojčata), platí na ně dle možností (dělá elektrikáře a platební morálka klientů je šílená) děti už dost dlouho (cca 4 roky neviděl, matka odmítá kontakt, prý se snad vdala, jednu dobu i řešila osvojení současným partnerem/manželem, ale pak přestala komunikovat, tak nevíme jak to dopadlo). Já mám stabilní práci, díky které zvládáme měsíce kdy mu neplatí, mám byt v OV (ještě ho budu x let splácet, ale nejsem oficiálně zatížená hypotékou, tj. dle úřadů mám "nadprůměrný plat"), plus jednou budu mít po rodičích byt plus další věci, nemají hodnotu x milionů, ale něco tam bude. Jde mi o to, kdyby se se mnou něco stalo, aby můj majetek přešel rovnou na děti (naše budoucí). Vím, jak to je ze zákona, až by se něco stalo příteli tak by se z "mého" majetku musely vyplatit i jeho děti. Což se mi nelíbí, není s nimi žádný vztah a nevidím jediný důvod proč by měly dostat něco co patřilo mě, resp. mé rodině. Nejsem mrcha, pojistky mám uzavřené na přítele, s rodiči mám dohodu jak mají postupovat v případě mé smrti, aby vyplatili nějakou částkou i mého partnera. Ale vše je smluvní a hlavně v tuto chvíli jsem svobodná. Takže dědictví dle zákona probíhá jinak..... Neřešila jste některá z vás obdobou věc? Díky za rady a postřehy!

Odpovědět

2 3

ninafuka ninafuka

PRO

01.02.2013

Dobrý den, ze zkušeností, které mám jako svatební koordinátorka - určitě si udělejte předmanželskou smlouvu - nikdy nevíte co se stane a toto je Vaše jistota.

Odpovědět

pavka3 pavka3

01.02.2013

Ve Vašem případě bych byla taky pro. Už jen kvůli těm dětem.

Odpovědět

koada koada

Autor diskuze

01.02.2013

Díky, já vím, že bych ji měla udělat. Nemyslím hned rozvod, ale nevím jak v případě mé smrti by to bylo s dědictví.. Budu muset zainvestovat do právníka. 8-)

Odpovědět

anunek anunek

01.02.2013

My předmanželskou smlouvu plánujeme, oba máme nějaké nemovitosti a i když do nich investujeme společně, přece jen je dobré se na jistých věcech dohodnout předem. Navíc člověk nikdy neví co se může stát a po zkušennostech mých rodičů s exekucemi a SJM (společným jměním manželů), na smlouvě trvám a přítel ji chce taky. Zrovna nedávno jsme se o tom bavili, i když jeho spíš zajímalo jestli si do ní může dát požadavek sexu :-D

Odpovědět

kytaras kytaras

01.02.2013

Záleží na situaci - my to neměli, jsme mladí a bez nějakého závratného majetku nebo dluhů... http://svoji.zde.cz

Odpovědět

petbap petbap

01.02.2013

Rozhodne smlouvu doporučuji, my ji neměli a ted kdyz se rozvádime musime z domu ktery postavili mi rodiče za vic jak 5 milionů a manžel pouhych 750000 mu vyplatit 3 miliony. :-( v novém vztahu jsem moc spokojena ale bez smlouvy uz svatba ne....

Odpovědět

jipe jipe

01.02.2013

předmanželská smlouva se týká pouze věcí, které získáte během manželství (takže to, co je vaše ted, vaše zůstane) + do společného jmění nepatří např. dary a dědictví, které dostanete jen vy během manželství. Obvykle to má smysl za situace, kdy se očekává, že jeden z manželů bude do manželství přinášet podstatně více majetku, tak aby se to pak v případě rozvodu nedělilo 50:50 (když manželé vydělávají 80:20 :) ) . Co se dědictví týče... majetek, který je ve společném jmění manželů se nejdříve vypořádá, tj. 1/2 manžel (protože "1/2" majetku do toho manželství vnesl) a druhá polovina + věci, které jsou jen vaše jdou do dědictví, dle zákona ted dědí manžel + děti každý rovným dílem, ale je možné z toho manžela vyšachovat jednoduše závětí. Snad jsem to napsala srozumitelně. Pokud tedy očekáváte, že během manželství budete mít +- stejné příjmy, nemá předmanželská smlouva smysl, dědictví tvého majetku a 1/2 manželského majetku se upraví závětí

Odpovědět

koada koada

Autor diskuze

02.02.2013

@jipe Díky moc.

Odpovědět

anunek anunek

02.02.2013

@jipe když já právě nevím, jak je to v našem státě s tím SJM. Zatím jsem k tomu nic nehledala, protože se budeme brát buď příští rok, nebo spíš až v roce 2015. Ale i tak, i když třeba zbytečně, raději mít nějakou vzájemnou dohodu a po špatných zkušenostech v rodině !vždycky na papíře!

Odpovědět

jipe jipe

02.02.2013

@anunek tak uškodit to určitě nemůže :) je to tak, že do společného jmění manželů patří to, co oba manželé nebo jeden z nich získají za trvání manželství, jak majetek, tak třeba dluhy.. + jsou tam určité výjimky jako darování, dědictví. SJM se pak v případě rozvodu dělí na poloviny (s přihlédnutím k okolnostem)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

mysicka_lb mysicka_lb

09.04.2013

Ahoj, mohl by mi prosím někdo poradit? S přítelem momentálně bydlíme v podnájmu a nemáme žádné velké jmění. Po svatbě bychom ale chtěli výhledově kupovat byt, na který by nám milion přispěli moji rodiče a cca 500 tis bychom spláceli na hypotéku. Jde mi o to, jak právně podchytit, aby byl ten milion pouze můj a v případě rozvodu nemusela přítele vyplácet (resp. musela mu platit jen polovinu hypotéky, ale ne i polovinu té jistiny). Teoreticky by to tak mělo být - ty peníze budou mým darem od mých rodičů a dary se do SJM nezahrnují. Jak ale v praxi? To musíme s rodiči sepsat nějakou darovací smlouvu? Nebo se to řeší při koupi toho bytu - je někde podchyceno, že já už rovnou vlastním 2/3 bytu a 1/3 budeme společně splácet a bude psaná na oba? Jde to, když už v tu dobu budeme manželé? Nebo je třeba řešit to předmanželskou smlouvou? Ale jakou, když momentálně byt ani peníze nejsou? Nejsem právník a jsem z toho dost zmatená.

Odpovědět

im4fun im4fun

09.04.2013

@mysicka_lb no předmanželská smlouva se vztahuje i na budoucí majetek. Tudíž bych si do ní nechala zavést tzv. zúžení společného jmění manželů, kde se prakticky budoucí byt ze SVJ vyloučí a můžete pak uplatňovat podílové spoluvlastnictví.

Odpovědět

Článek se načítá

verunka_86 verunka_86

09.04.2013

a jde vůbec nemít sjm?v podstatě každý sám za sebe?

Odpovědět

im4fun im4fun

09.04.2013

@mysicka_lb Pardon, ne SVJ ale SJM:D Jen jsem se přepsala ve zkratce. @verunka_86 to nevím, ale pokud už existuje institut zúžení SJM tak si myslím že ano. Teoreticky by to šlo aplikovat na jakýkoliv majetek a dluhy nabyté po dobu trvání manželství. Ale nejsem právník, takže bych se neodvážila to na 100% tvrdit.

Odpovědět

im4fun im4fun

09.04.2013

@kytaras ono to ale není pouze o tom, zda momentálně něco vlastníte nebo ne. Je to spíš o budoucím majetku a dluzích, ten současný společný majetek je pro mě osobně až druhořadá věc.

Odpovědět

verunka_86 verunka_86

09.04.2013

a ještě jeden dotaz, za svobodna tchýně udělala průser samozřejmě na jméno mého nastávajícího, zjistíme to až přijde třeba exekuce ale bude už po svatbě...budou mít exekutoři eventuálně právo třeba na náš společný byt?

Odpovědět

verunka_86 verunka_86

09.04.2013

nebo v podstatě netuším jak formulovat předmanželskou smlouvu tak aby mi tyto průšvihy "byly ukradené"

Odpovědět

im4fun im4fun

09.04.2013

@verunka_86 no to podle mě můžou provést exekuci pouze na jeho část bytu (pokud ho nebudete mít v SJM), což se v praxi dělá asi těžko, ale i tak je lepší tu předmanželskou smlouvu mít. S tou formulací se poraď s notářem, ale ono tam ani nic moc vymýšlet nejde, protože v podstatě všechny případy se řeší zúžením SJM (jde samozřejmě i rozšířit SJM, ale tenhle případ tu neřešíme) a tím pádem jsou ošetřeny i dluhy vzniklé za dobu kdy už jste manželé. V podstatě teoreticky by to mělo být tak, že pokud byste neměli byt v SJM, tak by tě exekuce neměla zajímat. Ale jak v praxi probíhá exekuce jednoho podílu na bytu? To je jako kdyby ti exekutor chtěl zabavit sedačku, taky nemůže vzít jenom polovinu. Nejlepší by asi bylo, abyste si sepsali předmanželskou smlouvu a pak pokud si něco budete kupovat, tak abys od všeho, co ty koupíš, měla účtenky pro dokázání, že je to tvůj majetek a žes to koupila ty. Pak na to nikdo nemůže. To se v praxi taky dělá.

Odpovědět

jipe jipe

10.04.2013

@mysicka_lb kupní smlouvu můžete napsat tak, že např. ty kupuješ 2/3 bytu do svého výlučného vlastnictví za peníze, které jsi dostala darem od rodičů (je lepší mít darovací smlouvu) a 1/3 kupujete s manželem a bude to SJM (takže ta část se v případě rozvodu bude dělit na půl) za hypotéku, která taky bude závazkem SJM. Nebo můžete u notáře zúžit SJM, s formulací notář určitě poradí. SJM nejde zrušit, v současné době jde zúžit o veškerý majetek, kromě obvyklého vybavení domácnosti. @verunka_86 pokud závazek vznikl manželovi před vznikem manželství, tak exekutor na věci v SJM nemůže. Pokud bude manžel sám vlastnit určitý podíl, tak na ten exekutor může, samozřejmě podíly nemovitostí se prodavají v dražbě špatně. Holky, jen upozornění, veškeré smlouvy týkající se společného jmění manželů jsou závazné jen mezi manželi, pokud o nich třetí strana neví. Takže pro příklad, manžel naseká nějaké dluhy, máte zúžené sjm, věřitel to může chtít samozřejmě i po vás, jeho nějaká smlouva vpodstatě nezajímá, ale vy to pak můžete vymáhat po manželovi. Pokud tedy manžel věřiteli tu smlouvu před uzavřením dané půjčky neukáže..

Odpovědět

mysicka_lb mysicka_lb

10.04.2013

@jipe Moc díky! A asi náhodou nevíš, jaká varianta vyjde z finančního hlediska levněji, jestli ta předmanželská smlouva, nebo darovací smlouva plus formulace kupní smlouvy? A ještě dotaz, nějaká "předmanželská" smlouva v průběhu manželství, která by upravovala SJM, už asi možná není?

Odpovědět

im4fun im4fun

11.04.2013

@jipe i vybavení společné domácnosti prý jde v předmanželské smlouvě ošetřit - řekla nám to notářka. Sice věřiteli je jedno, že máte předm. smlouvu, ale tady nejde o to, zda to budou vymáhat po vás v době manželství či ne, mě osobně jde spíš o to, že to po mě nebude nikdo vymáhat v případě, že už bychom byli rozvedení. @mysicka_lb ano, lze, ale to už se jmenuje manželská smlouva a jde v ní zúžit majetek.

Odpovědět

jipe jipe

11.04.2013

@mysicka_lb jj, jde to, za trvání manželství se to nazývá zúžení společného jmění manželů. Co vyjde levněji nevím, teoreticky darovací i kupní smlouvu můžeš sepsat sama, na netu je spousta vzorů, zaplatíš jen za ověření podpisů, ale u té kupní bych raději volila právníka. @im4fun teoreticky jde i to vybavení ošetřit, ale něco v tom sjm zůstat musí, je to zúžení, ne zrušení. Věřiteli podle zákona bude jedno vaše dohoda i po rozvodu, pro něj není závazná a bude k vám přistupovat tak, jakoby žádná dohoda neexistovala. Ta dohoda upravuje jen vztahy mezi vámi dvěma. Druhá věc je ta, že v současné době Nejvyšší soud rozhoduje víceméně tak (bez ohledu na to, jestli bylo zúženo SJM), že pokud závazek převzal jen jeden z manželů bez vědomí druhého, není možné ho vymáhat po tom z manželů, který ten závazek neuzavřel. Ale to už se pouštíme trochu do odborné debaty :-D

Odpovědět

jipe jipe

11.04.2013

@im4fun ještě poznámka, předpokládá se, že po rozvodu se provede vypořádání společného jmění manželů a pak už po tobě opravdu nikdo nemůže chtít víc, než ti bude "přiklepnuto", pro to vypořádání bude ta smlouva o změně rozsahu sjm důležitá, podle ní se to vypořádá, takže svým způsobem máš pravdu, že tě to po rozvodu ochrání. Snad jsem se vyjádřila srozumitelně :)

Odpovědět

im4fun im4fun

12.04.2013

@jipe sice chápu jak to myslíš, ale zase mi to zní spíš jako teorie. Jako poslední se u nás rozváděla teta, a vyčítala si, že žádnou předm. smlouvu neměla. Ono to, že se při rozvodu sjm vypořádá je sice pravda, ale to může trvat roky když se nedohodnete a bude to tedy všechno záležet na soudu. Navíc bych si případně ráda ušetřila nervy a nehádala se, kdo si vezme pohovku, kdo televizi apod. To, že se jedná o zúžení a ne o zrušení je sice prvda, ale jde o terminologii a ne o praktický význam. Protože do předm. smlouvy můžeš zahrnout všechno co chceš. Takže prakticky může jít o zrušení sjm, i když tento pojem zákon neuznává.

Odpovědět

blauen blauen

12.04.2013

Ahoj, můj názor nebo spíš domněka,ale radši bych se po tom ještě poptala, ale nezdá se mi, když jsi před uzavřením snaťku majitelkou bytu, že v manželství kdyby se ti něco stalo šlo i na jeho děti, to se mi zdá blbost, něco jiného by samozřejmě bylo kdybyste si ten byt pořídili jako manželé!! Ale samozřejmě šla bych v tvém případě do předmanželské smlouvy!

Odpovědět

im4fun im4fun

12.04.2013

@blauen no když je majitelkoou bytu před svatbou, sice jí zůstane i po svatbě. Ale pokud by se s ní něco stalo, tak polovina připadne manželovi a druhá polovina jejich společným dětem. A pak tu manželovu polovinu po něm zdědí i ty jeho děti z prvního vztahu, takže namísto, aby celý ten byt jednou zdědily jen jejich společné děti, tak určitá malá část (jestli počítám správně, tak jedna osmina pro každé dítě z předchozího vztahu) připadne dětem, které nejsou zakladatelčiny vlastní. Což bych taky upřímně řečeno nechtěla.

Odpovědět

blauen blauen

12.04.2013

@im4fun máš pravdu

Odpovědět

blauen blauen

12.04.2013

@blauen já jsem to brala z jiného úhlu jako kdyby se rozváděli bez dětní zase.....

Odpovědět

im4fun im4fun

12.04.2013

@blauen jojo, člověk prostě musí myslet na všechno a zvážit všechny různé alternativy :-)

Odpovědět

vankyce vankyce

25.04.2013

Ahojte holky,ja te s pritelem resim predmanzelskou smlouvu a nevim si rady....Uz sme spolu pres sedum let,kdyz sme se poznali,meli sme oba prazdne kapsy (ja jeste studovala).Po ani ne roce sme se odstehovali do zahranici zkusit stesti a dari se. Ja mam teda uz od zacatku nizzsi plat a pritel ma o polovinu vyssi prijem nez ja,presto platime cele roky vse na pul (najem,jidlo atd....) Pritel si vzal pred 5 roky hypoteku na byt a sam ji splaci (ja sem na to ze zacatku nemela dostatecny prijem).Do toho sem ho trochu naburcovala i ja,myslela sem na nasi budoucnost. On daval vse do hypoteky a nenaspori moc na ostatni veci (deti atd...) Ja sem neco zvladla usporit. No ale v cem je hacek,ze pritel si chce nechat 66%bytu a zbytek se pripadne rozdeli a hypoteku doplatime spolu behem trvani manzelstvi. Uz je zaplaceno asi 40% hypa. A pocita s tim,ze moje usporene penize mu budou po svatbe k dispozici.S tim se cukla a nevime jak to jinak rozlousknout. Mam z toho obavy. Rika,ze si mysli na zadni vratka....Pritom je mezi nami vse v poradku,nikdy sme nemeli zadne problemy.... Jak to resite vy jine nevesty?????